284 - ⚠️ Cuidado al VENDER una CASA en 2026: Te Resumo TODOS los Impuestos a Pagar

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¿Qué impuestos se pagan al vender una casa en España? 💰🏡
Si estás pensando en vender tu casa en España, es fundamental conocer los impuestos que deberás pagar. En este vídeo, te explico paso a paso cómo calcular el IRPF sobre la ganancia patrimonial, qué es la Plusvalía Municipal y otros tributos que debes tener en cuenta para evitar sorpresas.

🔹 IRPF sobre la ganancia patrimonial: Si vendes tu vivienda por un precio superior al de compra, deberás tributar en el IRPF. Este impuesto se paga por tramos y varía entre el 19 % y el 28 %. Pero hay exenciones fiscales que pueden ayudarte a reducirlo, como la reinversión en vivienda habitual o la venta por mayores de 65 años.

🔹 Plusvalía municipal (IIVTNU): Este impuesto municipal grava el incremento del valor del suelo desde que compraste la vivienda hasta la venta. Se calcula según el valor catastral y el tiempo de propiedad. Te explico los dos métodos de cálculo y cómo optimizar su pago.

🔹 Otros impuestos y gastos: Además del IRPF y la Plusvalía, hay otros costos que debes considerar, como el IBI, gastos notariales, certificado de eficiencia energética y posibles comisiones de agencia. Todo esto afecta la rentabilidad final de la operación.

🔹 ¿Y si vendo una casa heredada? Si has heredado un inmueble y decides venderlo, tendrás que pagar IRPF sobre la ganancia patrimonial, además del Impuesto de Sucesiones y la Plusvalía municipal. Te explico cómo calcular estos impuestos y qué deducciones pueden aplicarse.

📌 Consejo clave: Planifica bien la carga fiscal antes de vender tu casa para evitar sanciones y optimizar tu rentabilidad. ¿Quieres saber cómo pagar menos impuestos?

💢 Espero que te haya gustado este podcast.

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Andrea Redondo

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Te damos consejos de cómo poder seleccionar los mejores proyectos para invertir y también y sobre todo, este podcast es para todas aquellas personas que les interese el mundo de la formación, la educación, el conocimiento continuo.

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Bolsa

Mucha gente piensa que para ganar dinero en bolsa (o en los mercados financieros de manera más generalizada) es necesario tener avanzados estudios en la materia y, además, pasarse el día delante del ordenador para comprar y vender al mejor precio y hacer multitud de operaciones. 

Pero estas dos creencias no podrían estar más lejos de la realidad. Es perfectamente posible tener un patrimonio invertido en bolsa que crece de manera constante y sostenible a largo plazo, sin grandes conocimientos y sin monitorizar constantemente los mercados. 

Y, además, sin sufrir el estrés de los traders intra-day. 

Existen varias estrategias para ello. 

Por ejemplo, se puede invertir en acciones con altos dividendos. 

También se puede hacer «swing trading» semanal, que consiste en seleccionar cuidadosamente un número limitado de acciones que se detiene unas semanas (a veces meses) hasta que dejan de ser interesantes y entonces se venden. 

Otra opción es encomendar tu capital a un fondo de inversión que tenga probados resultados, incluso en periodos de turbulencias en los mercados financieros. 

En cualquier caso, hay que tener una estrategia clara y bien definida de la que no debemos distanciarnos. 

Es importante también llevar una rigurosa gestión de nuestro capital («money management» como lo denominan en el mundo anglosajón). 

Todo eso y mucho más se explica en la sección de bolsa de El Club de Inversión. 

Inversiones alternativas

Para la gran mayor parte de la gente, las únicas maneras de invertir para generar ingresos pasivos son el sector inmobiliario o los mercados financieros. Son dos estrategias que existen desde hace siglos y han demostrado con creces su eficacia. 

Sin embargo, existe una amplia panoplia de inversiones alternativas que pueden llegar a generar una rentabilidad aún más elevada que las inversiones «clásicas» con un nivel de riesgo menor. 

Se trata de inversiones disruptivas, que se caracterizan porque aún no son demasiado conocidas ni están demasiado extendidas. Existe un gran número de ellas, de lo más originales y variadas. Dado que existen multitud de inversiones alternativas y que ninguna de ellas es aún demasiado conocida, hay que andarse con pies de plomo para no caer en alguna estafa que tanto abundan por internet hoy en día. Por lo tanto, hay que ser muy selectivo e investigar ampliamente para comprobar la fiabilidad de la inversión antes de empezar a invertir.

Ideas de inversión

Si llevamos a cabo un análisis riguroso y contrastamos la veracidad de la información, no hay por qué tener miedo de las inversiones alternativas. 

Más bien, al contrario, son de lo más original.

Además, el capital mínimo suele ser bastante inferior al de las inversiones «clásicas» y pueden ofrecer rentabilidades más elevadas. 

Por si eso fuera poco, permiten diversificar nuestro patrimonio con activos que están descorrelados con los demás activos que ya podemos tener en cartera. 

En la sección de Inversiones Alternativas de El Club de Inversión encontrarás ejemplos como inversión en whisky en barrica, la monetization of blogs, el oro, la plata y el platinum. 

Iremos actualizando esta lista a medida que vayamos encontrando otras inversiones alternativas que sean a la vez fiables y ofrezcan una alta rentabilidad.